338 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 118,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634585797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
82020634585797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 219 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 767 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 393 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 920 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 805 937 $ Poids 36 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 523 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 714 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 642 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 603 429 $ Poids 32 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 648 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 688 570 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 572 475 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 615 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −693 $ | 78 300 $ Poids 18 % |
| 12 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 560 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.