342 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 163,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 525 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634585823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
82020634585823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 432 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 731 283 $ Poids 59 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 302 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 628 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 476 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 824 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 837 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 704 215 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 723 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 888 $ Poids 30 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +89 663 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 986 800 $ Poids 28 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 781 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 258 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.