11 Rue JETTE · Cantley
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634587423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
82020634587423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 376 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 800 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 535 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 626 527 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 015 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 850 139 $ Poids 25 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 557 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 719 459 $ Poids 24 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 615 $ Poids 23 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 858 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 675 958 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 631 097 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 024 $ Poids 15 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 185 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.