12 Rue JETTE · Cantley
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 276,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 516 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634588205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
82020634588205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 788 624 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 703 $ Poids 36 % |
| 3 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 966 312 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 974 306 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 793 198 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 985 206 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 731 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 835 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 1 085 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 902 890 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +104 445 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 1 134 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 038 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.