308 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634589406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
82020634589406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 594 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 815 135 $ Poids 46 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 901 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 746 583 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 854 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 723 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 634 943 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 787 701 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 610 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 679 489 $ Poids 31 % |
| 8 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 449 $ Poids 30 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 911 232 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 635 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 654 338 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 326 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.