312 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634589763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
82020634589763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 349 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 704 751 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 217 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 634 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 807 $ Poids 51 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 883 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 833 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 711 564 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 617 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 810 665 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 875 916 $ Poids 26 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 643 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 032 768 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 686 638 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 763 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 878 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.