359 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 84,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634592859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
82020634592859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 163 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −76 834 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 176 $ Poids 21 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 789 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −63 256 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 188 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −71 043 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 471 184 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 369 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 902 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 821 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −70 542 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −69 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −82 176 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.