355 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 253,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634593865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
82020634593865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 836 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 879 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −84 465 $ | 920 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +93 569 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 008 610 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 874 093 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 875 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +78 110 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 922 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 883 423 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −60 312 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 876 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 615 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +91 056 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 029 649 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +95 572 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 886 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 774 426 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge −68 008 $ | 1 014 045 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 648 389 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.