347 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 81,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634594828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
82020634594828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 190 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −87 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 600 $ Poids 12 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −60 899 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 577 335 $ Poids 7 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 462 327 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 150 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −71 163 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 454 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 132 487 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 394 745 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 032 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 580 $ Poids 1 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 211 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.