351 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 197,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634594881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
82020634594881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 456 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 697 478 $ Poids 62 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 906 $ Poids 36 % |
| 3 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 378 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 616 014 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 542 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 970 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 923 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 803 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 776 255 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 553 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 894 805 $ Poids 23 % |
| 9 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 882 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 157 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 910 $ Poids 20 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 903 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 170 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.