343 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634595824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
82020634595824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 229 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 291 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 562 815 $ Poids 54 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 499 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 663 808 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 836 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 595 799 $ Poids 37 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 567 243 $ Poids 28 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 610 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 996 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 73 805 $ Poids 24 % |
| 9 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 955 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 545 368 $ Poids 22 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 093 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 529 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.