339 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634595909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
82020634595909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 282 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −54 748 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 262 $ Poids 43 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 405 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 613 880 $ Poids 15 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 180 $ Poids 9 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 417 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 140 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 140 044 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 706 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.