326 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634597162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
82020634597162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 372 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 609 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 482 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 592 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 596 071 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −63 007 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 797 680 $ Poids 26 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 680 447 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 635 691 $ Poids 22 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 641 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 607 495 $ Poids 21 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 422 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 874 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.