318 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634598395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82020634598395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 514 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 011 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 587 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 585 395 $ Poids 48 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 645 $ Poids 23 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 205 $ Poids 21 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 634 185 $ Poids 16 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 991 $ Poids 12 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 017 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 796 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 553 $ Poids 9 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 895 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.