320 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 229,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,4 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 553 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634598431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
82020634598431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 903 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 050 420 $ Poids 37 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −54 547 $ · Ajust. âge +18 770 $ | 980 220 $ Poids 29 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 506 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 200 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 073 631 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 718 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 961 276 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 923 579 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 370 582 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 796 693 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 967 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +41 783 $ | 1 008 839 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +25 503 $ | 1 061 263 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.