311 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 113 m² · constr. 2008 · terrain 4 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634599637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
82020634599637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 761 320 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 693 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 595 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −62 704 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 802 033 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 598 903 $ Poids 18 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 639 035 $ Poids 17 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 644 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 702 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 022 $ Poids 11 % |
| 10 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 551 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +347 $ | 77 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 395 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.