28 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 136,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634603762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
82020634603762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 851 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 614 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 370 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 793 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 689 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 818 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 861 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 817 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 919 071 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 625 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 747 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 983 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 771 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 881 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 684 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 480 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 737 296 $ Poids 38 % |
| 12 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 758 619 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.