51 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 155,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634605048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
82020634605048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 849 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 218 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 739 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 659 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 995 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 994 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 422 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 848 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 732 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 810 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 690 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 825 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 732 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 925 511 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 044 024 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 673 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 778 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.