52 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 211 m² · constr. 2004 · terrain 6 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634606934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
82020634606934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 278 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 601 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 544 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 743 959 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 365 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 910 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 980 159 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 964 672 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 803 196 $ Poids 32 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 763 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 780 166 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 879 943 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 848 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +15 194 $ | 946 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 016 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 808 684 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.