64 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 161,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,4 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634607819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
82020634607819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
693 800 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 778 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 012 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 156 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 750 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 828 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 740 368 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 630 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 861 154 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 669 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 700 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 838 371 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 455 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 788 475 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 408 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 195 909 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.