52 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 199,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 487 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 530 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634608356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
82020634608356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 603 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 376 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 187 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 589 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 658 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 944 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 961 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 750 $ Poids 26 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 749 729 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 762 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 927 526 $ Poids 21 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 336 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.