48 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 113,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 511 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634609396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
82020634609396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 586 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 298 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 687 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 929 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 056 679 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 738 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 925 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +67 228 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 858 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 766 230 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 724 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 695 387 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 709 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 714 872 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 311 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 812 388 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.