32 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 98,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,5 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634613514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
82020634613514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 847 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 546 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 527 279 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 681 $ Poids 37 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 694 882 $ Poids 35 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 509 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 626 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 696 469 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 546 570 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 204 $ Poids 11 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 689 345 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 640 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.