40 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634614448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
82020634614448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 764 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 474 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 802 365 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 931 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 622 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 815 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 669 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 999 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 772 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 987 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 872 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 788 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 885 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 691 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 780 486 $ Poids 39 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 404 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 745 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 333 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.