36 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634614482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
82020634614482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 596 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 669 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 918 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 778 766 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 451 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 720 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 624 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 820 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 589 773 $ Poids 39 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 286 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 848 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 955 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 554 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 747 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 582 369 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 505 967 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 583 630 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.