48 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 336,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 553 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634615098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
82020634615098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 547 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 048 971 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −26 187 $ | 1 185 623 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 055 426 $ Poids 25 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 869 447 $ Poids 20 % |
| 5 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +116 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 992 665 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 809 $ · Ajust. âge −72 870 $ | 1 130 939 $ Poids 12 % |
| 7 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 627 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 063 027 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 613 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 845 905 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +138 716 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 150 021 $ Poids 7 % |
| 10 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +107 956 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 135 410 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +170 093 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 961 890 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 246 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.