44 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 156,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 483 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634615223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
82020634615223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 708 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 731 753 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 652 473 $ Poids 59 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 987 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 983 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 974 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 486 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 840 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 722 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 824 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 683 879 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 662 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 113 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 817 206 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 916 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 617 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 692 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 772 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.