61 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 111,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634617847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82020634617847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 828 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 600 486 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 673 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 858 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 590 429 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 987 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 752 691 $ Poids 39 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 232 $ Poids 28 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 556 735 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 669 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 002 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 510 108 $ Poids 14 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 354 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.