53 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 128,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634618697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
82020634618697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 657 809 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 869 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 828 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 703 762 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 748 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 757 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 930 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 729 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 821 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 585 761 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 872 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 620 993 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 902 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −54 393 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 653 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 681 610 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.