57 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 156 m² · constr. 1999 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634618762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
82020634618762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 700 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 967 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 445 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 714 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 788 826 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 809 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 490 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 717 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 821 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 360 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 010 961 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 397 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 756 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 797 571 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 187 716 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.