49 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 155,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634619422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
82020634619422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 629 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 342 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 689 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 760 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 888 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 677 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 570 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 777 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 793 388 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 613 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 976 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 645 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 305 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 734 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 768 756 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 677 463 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.