35 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634619913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
82020634619913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 862 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 544 062 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 615 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 912 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 538 749 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 826 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 686 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 548 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 683 944 $ Poids 23 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 111 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 609 055 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 611 094 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 817 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 536 796 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 458 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.