31 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634629353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
82020634629353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 823 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 738 $ Poids 43 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 955 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 520 915 $ Poids 40 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 461 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 597 602 $ Poids 29 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 523 457 $ Poids 20 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 662 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 726 $ Poids 17 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 254 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 407 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 604 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.