19 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 267,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 616 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634639678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
82020634639678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 1 001 682 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −53 551 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 075 300 $ Poids 37 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 892 883 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 832 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 957 588 $ Poids 34 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 938 718 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 942 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 762 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +104 808 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 112 321 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 905 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 028 061 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 858 $ Poids 16 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 863 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +4 693 $ | 1 035 140 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.