36 Chemin THERIEN · Cantley
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 202 m² · constr. 2011 · terrain 8 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 839,9 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634640042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
82020634640042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 974 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 454 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 992 124 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 845 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 786 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 679 625 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 751 942 $ Poids 30 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 773 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 613 $ Poids 29 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 869 415 $ Poids 28 % |
| 9 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 690 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 688 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 674 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 017 783 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 780 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +41 783 $ | 955 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 912 056 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.