7 Impasse LATOUR · Cantley
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 155,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 514,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634659246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
82020634659246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 974 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 598 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 725 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 107 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 833 554 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 801 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 716 762 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 404 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 766 864 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 234 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 190 363 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 026 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 678 690 $ Poids 29 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 419 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.