7 Chemin THERIEN · Cantley
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 72,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 84 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634660772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
82020634660772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Montée des Érables, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 14 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −71 954 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 410 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 674 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −114 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 560 225 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −84 872 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 441 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −86 540 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −104 440 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 568 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −74 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −91 628 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 416 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 857 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −98 645 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 443 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −114 309 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −66 879 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 347 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.