296 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 273,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 572 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634670382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
82020634670382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 792 369 $ Poids 53 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 1 050 669 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 970 696 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 774 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 979 039 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 797 743 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 1 091 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 837 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 906 430 $ Poids 8 % |
| 10 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 989 189 $ Poids 8 % |
| 11 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 042 854 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +98 706 $ · Ajust. âge +17 002 $ | 1 137 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.