307 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634690193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
82020634690193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 680 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 523 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 765 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 576 888 $ Poids 40 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 746 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 738 196 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 530 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 625 641 $ Poids 11 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 415 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 166 863 $ Poids 7 % |
| 12 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 497 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.