25 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634700107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
82020634700107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 748 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 599 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 823 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 813 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 710 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 560 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 552 913 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 96 050 $ Poids 21 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 667 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 490 186 $ Poids 18 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 344 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 667 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 699 967 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.