21 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 286,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634700688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
82020634700688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 859 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −26 187 $ | 1 097 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 604 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 975 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −72 870 $ | 1 028 625 $ Poids 45 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 913 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 964 858 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 864 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 049 994 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 957 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −65 596 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 985 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.