20 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 153,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634701547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82020634701547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 019 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 91 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 754 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 834 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 903 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 745 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 867 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 065 150 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 953 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 865 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 744 665 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 168 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 781 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 674 086 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 821 749 $ Poids 33 % |
| 11 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 690 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 700 852 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.