156 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634702463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
82020634702463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 869 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 750 593 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 671 186 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 957 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 588 762 $ Poids 45 % |
| 5 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 904 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 95 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 557 635 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 698 905 $ Poids 14 % |
| 11 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 076 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 745 308 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.