155 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634703313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
82020634703313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 460 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 114 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 682 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 726 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 653 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 633 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 756 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 222 $ Poids 39 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 642 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 728 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 673 943 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 702 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 677 321 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 214 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 730 491 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.