151 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 215,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634703804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
82020634703804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 648 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 730 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 665 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 653 763 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 261 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 703 367 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 961 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 965 518 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 930 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 630 774 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 920 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 419 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 854 481 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 808 333 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 949 528 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 705 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 928 347 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.