153 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634707514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
82020634707514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 130 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 498 637 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 181 $ Poids 23 % |
| 4 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 281 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 426 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.