17 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634710158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
82020634710158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 879 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 654 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 848 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 614 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 971 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 926 511 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 901 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 754 059 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 701 986 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 725 013 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 607 214 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 649 724 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 679 475 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 918 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 620 033 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.