40 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634710231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
82020634710231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 827 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 593 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 258 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 861 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 416 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 666 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 878 043 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 842 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 714 867 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 890 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 588 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 747 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +70 928 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 750 495 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −60 113 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 686 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 650 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 574 544 $ Poids 28 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 471 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.