15 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634710568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
82020634710568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 668 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 665 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 956 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 521 875 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 887 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 527 825 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 598 086 $ Poids 35 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 529 078 $ Poids 19 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 663 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 590 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 122 $ Poids 13 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 273 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 593 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 522 135 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.