11 Rue BOISCHATEL · Cantley
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634710959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
82020634710959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 912 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 685 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 926 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 656 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 950 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 788 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 731 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 635 587 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 996 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 680 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 610 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 127 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 733 097 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.